tag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post4914438452411262699..comments2024-03-28T11:39:55.059+01:00Comments on Informazioni per tutti: IMU - Imposta Municipale UnicaGianfranco Censorihttp://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comBlogger50125tag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-4000051827330747462024-02-16T15:27:48.751+01:002024-02-16T15:27:48.751+01:00Prego!
Alla prossima!!!Prego!<br />Alla prossima!!!Gianfranco Censorihttps://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-67435763095687511842024-02-15T22:33:30.498+01:002024-02-15T22:33:30.498+01:00Grazie veramente di tutto..Grazie veramente di tutto..Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-28783445916142558912024-02-15T18:51:25.352+01:002024-02-15T18:51:25.352+01:00SI!
Tuo fratello è esonerato dall'IMU e lo sar...SI!<br />Tuo fratello è esonerato dall'IMU e lo sarebbe anche se fosse domiciliato presso una RSD.-Gianfranco Censorihttps://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-91376289718557090992024-02-14T19:26:14.251+01:002024-02-14T19:26:14.251+01:00Grazie della risposta.
Nel caso di mio fratello di...Grazie della risposta.<br />Nel caso di mio fratello disabile, che ha la residenza con mia mamma e possiede i 2/18 dell'immobile è anch'egli esonerato dal pagamento?<br />Se il fratello fosse domiciliato presso una rsd puo' sempre essere esonerato dal pagamento finché la mamma abita nell'immobile ed è abitazione principale?<br />Grazie mille.<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-143311903902514162024-02-13T19:47:39.947+01:002024-02-13T19:47:39.947+01:00- I requisiti richiesti ai proprietari per poter u...- I requisiti richiesti ai proprietari per poter usufruire delle agevolazioni Imu sono la residenza anagrafica del proprietario, che ne faccia la propria dimora abituale.-<br />- Se si ha un solo sostituto d'imposta e solo l'abitazione principale, non si è obbligati a presentare la dichiarazione dei redditi.- Gianfranco Censorihttps://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-34430569477092207502024-02-12T20:48:32.904+01:002024-02-12T20:48:32.904+01:00Buongiorno Gent.mo Dr. Censori, mia mamma è coniug...Buongiorno Gent.mo Dr. Censori, mia mamma è coniuge superstite di mio papà deceduto, vive nell'abitazione di famiglia, di cui, prima del decesso del congiunto, era proprietaria nella misura del 50% tale immobile, per lei è abitazione principale, ora a seguito del decesso del papà, detiene i 14/18 di quote di possesso, mio fratello disabile al 100% è residente nella medesima abitazione i 2/18 di quote, mentre io che vivo in un altro immobile e ad una residenza diversa, ne conservo i rimanenti 2/18, volevo chiedere se siamo esonerati dal pagamento dell'imu.<br /><br />Altro quesito, mia mamma avendo solo la pensione di anzianità e di reversibilità, nonché l'immobile che è l'abitazione principale, chiedo se è esonerata dall'effettuare annualmente la dichiarazione dei redditi con 730, avendo un' unico sostituto d'imposta (inps) e solo abitazione principale.<br />Grazie mille. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-40057973947599492472023-10-12T19:27:57.267+02:002023-10-12T19:27:57.267+02:00La legge 208 del 2015 stabilisce che in caso di co...La legge 208 del 2015 stabilisce che in caso di comodato d’uso gratuito la base imponibile (cioè l’importo su cui si calcolano le imposte) Imu delle unità immobiliari e le relative pertinenze concesse in comodato è ridotta al 50% .-Gianfranco Censorihttps://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-67047278898008542472023-10-10T21:59:05.892+02:002023-10-10T21:59:05.892+02:00Buonasera Dott.CENSORI volevo sapere se avendo ...Buonasera Dott.CENSORI volevo sapere se avendo un comodato d'uso gratuito regolarmente registrato la riduzione al 50% è solo sulla seconda casa ed un annesso o su tutti gli altri annessi classificati in C 2 <br />perché ufficio tributi io avendo più annessi me li ha calcolati al 100% la ringrazio anticipatamente per un suo chiarimentoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-711657815209672492023-07-01T15:06:59.182+02:002023-07-01T15:06:59.182+02:00Purtroppo NO!
La registrazione del contratto
Il co...Purtroppo NO!<br />La registrazione del contratto<br />Il contratto di comodato può essere stipulato verbalmente oppure per iscritto. Per gli immobili, la registrazione del contratto è necessaria se:<br />- è redatto per iscritto. In tal caso bisogna procedere con la registrazione entro 20 giorni dalla data della stipula;<br />- è un accordo verbale. La registrazione deve essere effettuata solo se il contratto è indicato in un altro atto registrato.<br />Un comodato stipulato verbalmente può essere infine registrato solo per usufruire delle agevolazioni fiscali riguardanti l’Imu e la Tasi, presentando all’Agenzia delle Entrate il modello di richiesta compilato e la ricevuta dell’avvenuto pagamento dell’imposta di registro pari a 200 euro.-Gianfranco Censorihttps://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-79241336763536603762023-06-30T20:07:19.612+02:002023-06-30T20:07:19.612+02:00Buonasera Dott.CENSORI mi trovo in una situazione...Buonasera Dott.CENSORI mi trovo in una situazione un po particolare in pratica mia madre è usufruttuaria di una casa con due appartamenti una è abitata da mio fratello che vive insieme a mia madre e l altra da me co la mia famiglia nel 1996 quando ci fu donata visto le condizioni economiche dei miei genitori facemmo una richiesta al comune di pagare ICI io e mio fratello,all' epoca il comune inizio a mandare gli avvisi di pagamento a me e mio fratello dove abbiamo sempre pagato qualche anno fa ho ricevuto una notifica dove non gli risultano un pagamento dove ho protocollato il ricorso e non hanno mai risposto adesso hanno mandato delle notifiche partendo dal 2013 a nome di mia madre volevo chiederle se posso fare un comodato d uso retroattivo per addolcire un po la cifra visto che mia madre percepisce una pensione minima la ringrazio anticipatamente della risposta. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-88583891780332947572023-05-15T11:42:17.617+02:002023-05-15T11:42:17.617+02:00Ciao Luigi!
Purtroppo NO!
La normativa non prevede...Ciao Luigi!<br />Purtroppo NO!<br />La normativa non prevede alcun termine, però con la PEC sei tutelato nel senso che se e fino a quando non ti rispondono tu sei dalla parte della ragione.-Gianfranco Censorihttps://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-30103120334545994302023-05-13T21:18:53.387+02:002023-05-13T21:18:53.387+02:00Buonasera Dott.CENSORI volevo chiederle avendo ...Buonasera Dott.CENSORI volevo chiederle avendo avuto una notifica riguardo a IMU ho incaricato un geometra a mandare all'ufficio tributi una pec ritenendomi di stare in ragione sono trascorsi 2 mesi ed ancora nessuna risposta, c è un termine per avere una risposta La ringrazio e<br />la saluto cordialmente. Luiginoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-6900959607545769592023-03-01T18:16:47.477+01:002023-03-01T18:16:47.477+01:00Ciao Massimo!
Se l'immobile non è collegato al...Ciao Massimo!<br />Se l'immobile non è collegato all'acquedotto, l'approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo privato, gestito da chi detiene l'immobile, al quale spettano anche i controlli sulla qualità dell'acqua.-<br />Puoi contestare l'ordinanza presentando nuove analisi ma presumo che l'amministrazione comunale sia già in possesso di analisi dove risulta una contaminazione della falda acquifera, ti consiglio quindi di riflettere bene prima di prendere una posizione perché con la salute non si scherza.-Gianfranco Censorihttps://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-31321754275202682992023-02-16T11:16:10.434+01:002023-02-16T11:16:10.434+01:00Buongiorno dott.Censori, scrivo a lei perché ha se...Buongiorno dott.Censori, scrivo a lei perché ha sempre delle risposte chiare e precise anche se effettivamente non so se in questo caso può darmi un consiglio o a chi posso rivolgermi.<br />Qualche giorno fa il comune in cui risiedo ha recapitato a me ed altri cittadini una raccomandata con l’ordinanza per obbligo di allacciamento al pubblico acquedotto perché durante un accertamento dell’ATS e dell’ARPA in una falda lontano dalla mia abitazione sono state trovate tracce di contaminazione da metalli pesanti, premetto che da oltre 40 anni la nostra famiglia utilizza un pozzo privato legalmente registrato e concessionato e da analisi fatte tempo addietro non risulta questo inquinamento.<br />Ora mi chiedevo, tralasciando le nuove spese che dovrei affrontare se il sindaco può effettivamente impormi questo obbligo o se presentando nuove analisi si può contestare questa ordinanza.<br />Cordiali saluti<br />M.Prandelli<br />massimonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-48824182970933967772021-08-17T19:02:41.856+02:002021-08-17T19:02:41.856+02:00Ciao Maria!
L'esenzione IMU vale per la prima ...Ciao Maria!<br />L'esenzione IMU vale per la prima casa di proprietà e di residenza, quindi se uno dei due figli è il proprietario l'esenzione rimane anche se tu cambi residenza.-Gianfranco Censorihttps://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-23209340014906337992021-08-16T12:28:04.602+02:002021-08-16T12:28:04.602+02:00Buongiorno avvocato,
sono a chiederLe chiarimenti ...Buongiorno avvocato,<br />sono a chiederLe chiarimenti in merito a questa mia situazione:<br />a tutt'oggi sono residente in provincia di Como con i miei figli in un immobile di proprietà del figlio maggiore sul quale ho l'usufrutto.<br />Essendo casa di abitazione nella quale risiediamo, non paghiamo l'IMU.<br />Ora per necessità lavorative mi trasferirò, solo io, in un comune in provincia di Milano in una casa di proprietà di mio padre.<br />Ora sono a chiederle, per l'abitazione in provincia di Como, nella quale resteranno residenti solo i miei due figli, sarà dovuta l'imposta IMU? Le chiedo questo chiarimento per valutare se conviene o meno (ai fini IMU) spostare la mia residenza.<br />La ringrazio per la risposta che mi vorrà dare.<br />Cordiali saluti<br />Maria<br />Marianoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-42300791765653561272020-06-10T16:24:00.835+02:002020-06-10T16:24:00.835+02:00Ciao Luigi!
SI!
Confermo!
Nel tuo caso i mesi di p...Ciao Luigi!<br />SI!<br />Confermo!<br />Nel tuo caso i mesi di possesso da pagare come anticipo IMU sono 8.-Gianfranco Censorihttps://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-46552822254217825292020-06-09T22:56:29.780+02:002020-06-09T22:56:29.780+02:00grazie mille, buona serata!grazie mille, buona serata!marcyhttps://www.blogger.com/profile/06010838679783301037noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-56062916543133504092020-06-09T18:55:59.433+02:002020-06-09T18:55:59.433+02:00Grazie Gianfranco! Quindi i mesi di possesso da pa...Grazie Gianfranco! Quindi i mesi di possesso da pagare come anticipo IMU sono 8 ? Me lo puoi confermare?<br />Grazie luigihttps://www.blogger.com/profile/04788946053053841711noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-968866554112473072020-06-09T15:52:52.382+02:002020-06-09T15:52:52.382+02:00E' esente da IMU solo la prima casa di residen...E' esente da IMU solo la prima casa di residenza quindi anche se i tuoi genitori hanno ciascuno un immobile con residenze diverse, essendo entrambi gli immobili nello stesso Paese solo uno dei due è esente da IMU, quindi va pagata l'IMU su uno dei due immobili e al 50% il terzo immobile che ti è stato dato in comodato d'uso gratuito.- Gianfranco Censorihttps://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-259562929929257362020-06-09T15:43:38.868+02:002020-06-09T15:43:38.868+02:00Ciao Luigi!
La registrazione ha in genere la funzi...Ciao Luigi!<br />La registrazione ha in genere la funzione di attribuire data certa a un atto, ma se c'è un atto notarile questa funzione non ha alcuna rilevanza, essendo la certezza della data una delle caratteristiche dell’atto notarile, a prescindere dalla registrazione.-Gianfranco Censorihttps://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-58487406648936773292020-06-08T09:45:52.255+02:002020-06-08T09:45:52.255+02:00Ciao Gianfranco, ti chiedo una conferma! Per calco...Ciao Gianfranco, ti chiedo una conferma! Per calcolare i mesi di possesso a quale data bisogna riferirsi ? Alla data del rogito o alla data di regitrazione all'agenzia delle entrate ?<br />Perchè se fosse la data del rogito (6/5/2020) i mesi di possesso dovrebbero essere 8 , mentre se fosse la data di registrazione all'agenzia delle entrate dovrebbero essere 7. Mi puoi chiarire questo dubbio ?<br />Grazie ancora<br />luigihttps://www.blogger.com/profile/04788946053053841711noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-80012371324761349432020-06-07T22:33:36.102+02:002020-06-07T22:33:36.102+02:00Dottore buonasera, vorrei cortesemente porle un qu...Dottore buonasera, vorrei cortesemente porle un quesito:<br />I miei genitori sono possessori ognuno al 100% di un immobile ciascuno adibito ad abitazione principale con relative pertinenze. Insieme hanno una seconda casa di cui sono proprietari al 50% e che mi hanno dato in comodato d'uso gratuito con contratto regolarmente registrato all'ag. delle entrate a tempo indeterminato. Gli immobili sono tutti nel solito paese di residenza e fanno parte di un unico blocco. Vorrei per favore sapere, visto che ci capisco poco o nulla, loro cosa devono pagare; solo la seconda casa con base imponibile al 50% oppure altro oltre a quello? La ringrazio infinitamente per la gentile risposta.marcyhttps://www.blogger.com/profile/06010838679783301037noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-35731697749566028102020-05-28T20:25:40.570+02:002020-05-28T20:25:40.570+02:00Ciao Luigi!
Nel tuo caso bisogna calcolare l'i...Ciao Luigi!<br />Nel tuo caso bisogna calcolare l'importo dell'IMU annuale di ognuno, raddoppiarlo e riproporzionarlo per i 7 mesi di possesso (importo : 12 x 7) pagando il 50% di acconto entro il 16/6/2020.-Gianfranco Censorihttps://www.blogger.com/profile/12836369392296464494noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-853935306800137414.post-10326396031186610262020-05-27T17:40:36.430+02:002020-05-27T17:40:36.430+02:00Ciao Gianfranco,
ho acquistato due box con atto no...Ciao Gianfranco,<br />ho acquistato due box con atto notarile fatto il 6/5/2020 registrato all’Agenzia delle Entrate in data 19/5/2020.<br />Ti fornisco i dati se possono essere utili:<br />Rendita catastale di ciascun box è pari a 70,65€<br />I box si trovano a Novate Milanese<br />I box sono stati dichiarati di pertinenza della mia abitazione ma sono secondi box e pertanto devo pagarci l’IMU<br />Volevo chiederti come devo effettuare i conteggi dell’IMU visto l’imminente scadenza del 16/6/2020 ?<br />Grazie molte<br />luigihttps://www.blogger.com/profile/04788946053053841711noreply@blogger.com